Immobilie verkaufen in Heilbronn
Gerne unterbreiten wir Ihnen eine kostenfreie Kaufpreiszusage
Sie sparen sich jegliche Vermittlungskosten
Wir kümmern uns um jeden Schritt, damit Sie sich entspannt zurücklehnen können.
Wir garantieren faire und marktgerechte Preise – auch für Objekte mit Renovierungsbedarf.
Sie erhalten eine feste Zusage ohne versteckte Risiken.
Sie sparen sich jegliche Vermittlungskosten
Wir kümmern uns um jeden Schritt, damit Sie sich entspannt zurücklehnen können.
Wir garantieren faire und marktgerechte Preise – auch für Objekte mit Renovierungsbedarf.
Sie erhalten eine feste Zusage ohne versteckte Risiken.
Willkommen bei Wipfler Baufinanz
Seit 2010 steht unser Familienunternehmen WIPFLER BAUFINANZ für Kompetenz, Transparenz und besten Service. Wir kaufen Wohnimmobilien – Häuser, Wohnungen, Mehrfamilienhäuser – zu marktgerechten Preisen, sanieren sie mit Liebe zum Detail und sorgen für langfristige Wertsteigerung.
Haus verkaufen in Heilbronn? Schnell, sicher, diskret.
Einfach und effizient: Sie erhalten Ihr Geld wenige Wochen nach dem Notartermin. Wir übernehmen alle Schritte für Sie, gerne auch diskret – damit Sie sich entspannt zurücklehnen können.
Innovation und Nachhaltigkeit für eine bessere Stadt
Mit unserem hohen Qualitätsanspruch und nachhaltigen Konzepten tragen wir zur positiven Stadtentwicklung bei. Unsere Philosophie „Aus Alt mach Neu“ verbindet Ressourcenschonung und Wertsteigerung.
Kontaktieren Sie uns für einen stressfreien Immobilienverkauf – wir sind für Sie da!





„Aus alten Immobilien schaffen wir neue Wohnträume"
Benjamin Wipfler
Verkauf mit Makler
Kosten: bis zu 7,14% Provision
- Kontaktaufnahme mit einem Makler.
- Der Makler nimmt eine Erstbegehung der Immobilie vor.
- Alle erforderlichen Dokumente wie Energieausweis, Flurkarte oder Teilungserklärung müssen bereitgestellt werden.
- Maler- und Renovierungsarbeiten werden in der Regel empfohlen, um die Immobilie aufzuwerten.
- Der Makler erstellt und verteilt ein Verkaufs-Exposé.
- Die gesamte Nachbarschaft erfährt in der Regel, dass die Wohnung verkauft wird.
- Es finden zahlreiche Besichtigungstermine mit potenziellen Käufern statt.
- Gespräche über den Kaufpreis beginnen.
- Interessenten können abspringen.
- Erneute Besichtigungen und Verhandlungen können notwendig werden.
- Ein potenzieller Käufer signalisiert Interesse.
- Die Vertragsunterzeichnung wird vorbereitet.
- Käufer können kurzfristig abspringen, z. B. wegen Finanzierungsproblemen, eines besseren Angebots oder persönlicher Veränderungen.
- Zeitaufwand: Der Prozess kann sich über viele Monate hinziehen. Belastung: Hoher Aufwand, viel Stress und Risiken.

Verkauf an uns
Kosten: Keine
- Kontaktaufnahme mit Wipfler Baufinanz.
- Ein gemeinsamer Termin vor Ort, bei dem Wipfler Baufinanz direkt eine Kaufzusage gibt.
- Kein Risiko für den Verkäufer: Wipfler Baufinanz kauft die Immobilie im aktuellen Zustand („wie gesehen“).
- Notartermin: Der Vertrag wird unkompliziert abgeschlossen.
- Sicherer Abschluss: Verkauf der Immobilie zum vereinbarten Preis.
- Zeitaufwand: Nur wenige Tage oder Wochen. Vorteil: Entspannen und das Leben genießen!
AUSGEZEICHNET Basierend auf 42 Bewertungen Sascha Lorenz2024-10-15Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Sehr nette Mitarbeitende. Top Beratung. Volle Empfehlung. Petra Reece2024-08-27Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Ich hatte heute die Gelegenheit zusammen mit Herrn Wipfler eine sehr schöne Immobilie zu besichtigen. Herr Wipfler war perfekt vorbereitet und konnte alle Fragen kompetent beantworten. Die Wohnung entsprach in allen Punkten den Erwartungen, die ich mir durch die Anzeige und Fotos gemacht hatte. Als ich am Abend nach Hause kam, hatte ich bereits die Infos zu meinen Fragen und weitere Dokumente zum Objekt in meinem e-mail Account. Besser geht es nicht. Sascha Claus2024-07-17Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Wir wurden sehr gut beraten! Frau Lahr hat sich viel Zeit genommen und uns wunderbar bei der Suche unterstützt. Gerne arbeiten wir auch in Zukunft mit Wipfler zusammen 😊 Wieland Kuemmel2024-06-18Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Eine tolle und professionelle Beratung sowie ein sehr angenehmer und freundlicher Umgang. Stephan Jürgen Frint2024-04-01Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. 5 Sterne, die mehr als verdient sind! Wir haben unser Haus über Wipfler Baufinanz finanziert und im gleichen Zuge dafür eine Immobilie verkauft. Benjamin Wipfler und sein Team haben uns hierbei OPTIMAL begleitet und alles zu unserer absoluten Zufriedenheit zum Ende gebracht. Ich kann hier nur meine deutliche Empfehlung aussprechen und bedanke mich nochmals sehr herzlich für die tolle Zusammenarbeit! Christel Vollmer2024-03-12Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Sehr klare Ansagen! Angenehme Besichtigung! Pünktlich und sehr zuvorkommend! Ein Makler, der sich Zeit nimmt! Danke Moritz Rieker2024-02-22Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Super kompetenter Makler & Baufinanzierer! Super strukturiert und nur zu empfehlen. Mark Cole2024-01-18Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Ein sehr kompetentes und sympathisches Team, das die extra Meile geht. Bei allen Fragen haben wir Hilfe bekommen und wurden unglaublich gut unterstützt. Wir haben uns sehr aufgehoben gefühlt und absolutes Vertrauen in das ganze Team! Selbst nach einigen Rückschlägen wurde nie aufgegeben und uns Mut gemacht. Wir können das Wipfler Baufinanz-Team wirklich uneingeschränkt und ausdrücklich empfehlen und bedanken uns nochmal ganz herzlich für den kontinuierlichen Einsatz! Kevin Schreiber2023-11-20Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Top Makler, absolut zu empfehlen!
Immobilie verkaufen Heilbronn
Der Verkauf eines Hauses in der Region Heilbronn kann eine vielschichtige und anspruchsvolle Aufgabe sein, die eine sorgfältige Planung und fundierte Marktkenntnisse erfordert. Als erfahrene Immobilienmakler haben wir uns darauf spezialisiert, Ihnen bei jedem Schritt des Verkaufsprozesses zur Seite zu stehen. Von der ersten Bewertung Ihrer Immobilie bis hin zur finalen Vertragsunterzeichnung bieten wir Ihnen eine umfassende Unterstützung.

In 5 Schritten zum Verkauf!

Sie nehmen direkt Kontakt zu uns auf. Hierzu können Sie unter dem folgenden Link direkt einen Termin buchen, uns anrufen oder das Kontaktformular ausfüllen.

Wir erstellen auf Grundlage der Besichtigung und Ihren Immobilienunterlagen mit Unterstützung des Branchenführers „Sprengnetter“ eine für Sie kostenfreie Marktwertermittlung.

Sie erhalten von uns auf Grundlage der durchgeführten Marktwertermittlung ein Kaufpreisangebot.

Wir organisieren den gemeinsamen Notartermin und lassen von diesem einen rechtlich geprüften Kaufvertrag erstellen.

Circa 4 Wochen nach dem Notartermin erhalten Sie von uns den Kaufpreis auf Ihr Konto.
Hinweis: Sollte das Kaufpreisangebot am Ende doch nicht ganz zusagen, unterstützen wir Sie gerne bei der Vermarktung Ihrer Immobilie.
Wohnung verkaufen Heilbronn: Ohne Stress mit Wipfler Baufinanz
Der Verkauf einer Wohnung in der Region Heilbronn unterscheidet sich in einigen Aspekten vom Verkauf eines Hauses. Hier spielen Kriterien wie die Ausstattung der Wohnung, die Wohnanlage und die Nachbarschaft eine größere Rolle. Als professionelle Immobilienmakler kennen wir die spezifischen Anforderungen und Besonderheiten des Wohnungsmarktes in Heilbronn und unterstützen Sie dabei, Ihre Wohnung erfolgreich zu verkaufen.
Wir legen großen Wert auf eine präzise und realistische Preisermittlung, um Ihre Wohnung bestmöglich zu positionieren. Durch gezielte Marketingmaßnahmen erhöhen wir die Sichtbarkeit Ihrer Immobilie und erreichen so schnell und effizient interessierte Käufer. Unsere umfassende Betreuung umfasst auch die Organisation von Besichtigungen, die Verhandlung mit Kaufinteressenten und die Vorbereitung des Kaufvertrags. So stellen wir sicher, dass der Verkaufsprozess reibungslos und zu Ihrer vollsten Zufriedenheit verläuft.


Mehrfamilienhaus verkaufen Heilbronn: Die Herausforderungen
Der Verkauf eines Mehrfamilienhauses in Heilbronn bringt besondere Herausforderungen mit sich, da es sich um eine komplexere Immobilie handelt, die oft mehrere Parteien umfasst. Wir verfügen über die notwendige Expertise und Erfahrung, um Sie bei diesem Prozess kompetent zu unterstützen. Unser Ziel ist es, den bestmöglichen Verkaufspreis für Ihr Mehrfamilienhaus zu erzielen und gleichzeitig den Verkaufsprozess so effizient und transparent wie möglich zu gestalten.
Eine detaillierte Bestandsaufnahme und Bewertung Ihres Mehrfamilienhauses ist der erste Schritt. Dabei analysieren wir nicht nur den baulichen Zustand, sondern auch die Mietverhältnisse und die Renditepotenziale. Mit einer professionellen Vermarktungsstrategie präsentieren wir Ihr Mehrfamilienhaus zielgerichtet und sprechen sowohl private als auch institutionelle Investoren an. Durch unsere strukturierte Vorgehensweise und unser Verhandlungsgeschick sorgen wir dafür, dass der Verkauf zu einem erfolgreichen Abschluss kommt.
Transparenz von Anfang bis Eigentum: Fairer Kauf zum Marktwert, hochwertige Sanierung, maßgeschneiderte Finanzierung.
Grundstück verkaufen in Heilbronn
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region Heilbronn erfordert ein tiefes Verständnis der lokalen Marktbedingungen und der rechtlichen Rahmenbedingungen. Als erfahrene Immobilienmakler sind wir mit diesen Aspekten bestens vertraut und bieten Ihnen eine umfassende Beratung und Unterstützung beim Verkauf Ihres Grundstücks.
Zu Beginn bewerten wir das Grundstück, wobei wir Faktoren wie Lage, Größe, Erschließung und mögliche Bebauungspotenziale berücksichtigen. Eine genaue Analyse des Baurechts und der möglichen Nutzungen ist hierbei von besonderer Bedeutung. Mit einer zielgerichteten Marketingstrategie sprechen wir potenzielle Käufer an, die an der Entwicklung oder Nutzung des Grundstücks interessiert sind. Unser Ziel ist es, den Verkaufsprozess zügig und gewinnbringend für Sie abzuschließen. Wir begleiten Sie durch alle Phasen des Verkaufs und stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.
Durch unsere umfassenden Dienstleistungen und unsere lokale Marktkenntnis sind wir Ihr idealer Partner, wenn es darum geht, Ihre Immobilie in Heilbronn zu verkaufen. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und Erfahrung – wir sorgen dafür, dass Ihr Immobilienverkauf erfolgreich und stressfrei verläuft.

Häufig gestellte Fragen (FAQ) - zu Immobilie verkaufen in Heilbronn
Wie lange dauert der Verkaufsprozess einer Immobilie in Heilbronn?
Die Dauer des Verkaufsprozesses kann variieren und hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie z.B. dem aktuellen Immobilienmarkt, der Art der Immobilie und der Nachfrage. Im Allgemeinen kann der Verkauf eines Hauses oder einer Wohnung zwischen drei und sechs Monaten dauern. Grundstücke und Mehrfamilienhäuser können je nach Komplexität des Verkaufsprozesses etwas länger dauern. Wir setzen uns dafür ein, den Prozess so effizient wie möglich zu gestalten und stehen Ihnen während der gesamten Zeit mit Rat und Tat zur Seite.
– Grundbuchauszug
– Energieausweis
– Baupläne und Grundrisse
– Aktuelle Nebenkostenabrechnungen
– Wohnflächenberechnung
– Teilungserklärung (bei Wohnungen)
– Mietverträge (bei vermieteten Objekten)
Wir unterstützen Sie bei der Zusammenstellung dieser Dokumente und beraten Sie, welche Unterlagen in Ihrem speziellen Fall erforderlich sind.
Welche Unterlagen benötige ich für den Verkauf meiner Immobilie in Heilbronn?
Für den Verkauf Ihrer Immobilie benötigen Sie verschiedene Unterlagen, um einen reibungslosen und rechtlich abgesicherten Verkaufsprozess zu gewährleisten. Dazu zählen in der Regel der Grundbuchauszug, Baupläne, Energieausweis, Flurkarte, Nachweise über Modernisierungen und Renovierungen sowie gegebenenfalls Mietverträge bei vermieteten Immobilien. Wir unterstützen Sie dabei, alle erforderlichen Dokumente zusammenzustellen und stehen Ihnen bei Fragen jederzeit zur Verfügung.
Welche Kosten fallen beim Verkauf meiner Immobilie in Heilbronn an?
Beim Verkauf einer Immobilie entstehen verschiedene Kosten, die berücksichtigt werden müssen. Dazu gehören unter anderem die Maklerprovision, die in der Regel zwischen 3% und 7% des Verkaufspreises beträgt, Notarkosten, die zwischen 1% und 2% des Verkaufspreises liegen, sowie eventuell anfallende Gebühren für das Grundbuchamt. Darüber hinaus können auch Kosten für die Erstellung eines Energieausweises oder für kleinere Instandsetzungsmaßnahmen vor dem Verkauf anfallen. Wir informieren Sie transparent über alle anfallenden Kosten und helfen Ihnen, diese optimal zu planen.