Immobilienbewertung Ettlingen
Erfahren Sie, was Sie für Ihre Immobilie bei einem Verkauf erhalten
Sie sparen sich jegliche Vermittlungskosten
Wir kümmern uns um jeden Schritt, damit Sie sich entspannt zurücklehnen können.
Wir garantieren faire und marktgerechte Preise – auch für Objekte mit Renovierungsbedarf.
Sie erhalten eine feste Zusage ohne versteckte Risiken.
Sie sparen sich jegliche Vermittlungskosten
Wir kümmern uns um jeden Schritt, damit Sie sich entspannt zurücklehnen können.
Wir garantieren faire und marktgerechte Preise – auch für Objekte mit Renovierungsbedarf.
Sie erhalten eine feste Zusage ohne versteckte Risiken.
Willkommen bei Wipfler Baufinanz
Seit 2010 steht unser Familienunternehmen WIPFLER BAUFINANZ für Kompetenz, Transparenz und besten Service. Wir kaufen Wohnimmobilien – Häuser, Wohnungen, Mehrfamilienhäuser – zu marktgerechten Preisen, sanieren sie mit Liebe zum Detail und sorgen für langfristige Wertsteigerung.
Haus verkaufen in Ettlingen? Schnell, sicher, diskret.
Einfach und effizient: Sie erhalten Ihr Geld wenige Wochen nach dem Notartermin. Wir übernehmen alle Schritte für Sie, gerne auch diskret – damit Sie sich entspannt zurücklehnen können.
Innovation und Nachhaltigkeit für eine bessere Stadt
Mit unserem hohen Qualitätsanspruch und nachhaltigen Konzepten tragen wir zur positiven Stadtentwicklung bei. Unsere Philosophie „Aus Alt mach Neu“ verbindet Ressourcenschonung und Wertsteigerung.
Kontaktieren Sie uns für einen stressfreien Immobilienverkauf – wir sind für Sie da!





„Aus alten Immobilien schaffen wir neue Wohnträume"
Benjamin Wipfler
Verkauf mit Makler
Kosten: bis zu 7,14% Provision
- Kontaktaufnahme mit einem Makler.
- Der Makler nimmt eine Erstbegehung der Immobilie vor.
- Alle erforderlichen Dokumente wie Energieausweis, Flurkarte oder Teilungserklärung müssen bereitgestellt werden.
- Maler- und Renovierungsarbeiten werden in der Regel empfohlen, um die Immobilie aufzuwerten.
- Der Makler erstellt und verteilt ein Verkaufs-Exposé.
- Die gesamte Nachbarschaft erfährt in der Regel, dass die Wohnung verkauft wird.
- Es finden zahlreiche Besichtigungstermine mit potenziellen Käufern statt.
- Gespräche über den Kaufpreis beginnen.
- Interessenten können abspringen.
- Erneute Besichtigungen und Verhandlungen können notwendig werden.
- Ein potenzieller Käufer signalisiert Interesse.
- Die Vertragsunterzeichnung wird vorbereitet.
- Käufer können kurzfristig abspringen, z. B. wegen Finanzierungsproblemen, eines besseren Angebots oder persönlicher Veränderungen.
- Zeitaufwand: Der Prozess kann sich über viele Monate hinziehen. Belastung: Hoher Aufwand, viel Stress und Risiken.

Verkauf an uns
Kosten: Keine
- Kontaktaufnahme mit Wipfler Baufinanz.
- Ein gemeinsamer Termin vor Ort, bei dem Wipfler Baufinanz direkt eine Kaufzusage gibt.
- Kein Risiko für den Verkäufer: Wipfler Baufinanz kauft die Immobilie im aktuellen Zustand („wie gesehen“).
- Notartermin: Der Vertrag wird unkompliziert abgeschlossen.
- Sicherer Abschluss: Verkauf der Immobilie zum vereinbarten Preis.
- Zeitaufwand: Nur wenige Tage oder Wochen. Vorteil: Entspannen und das Leben genießen!
AUSGEZEICHNET Basierend auf 42 Bewertungen Sascha Lorenz2024-10-15Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Sehr nette Mitarbeitende. Top Beratung. Volle Empfehlung. Petra Reece2024-08-27Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Ich hatte heute die Gelegenheit zusammen mit Herrn Wipfler eine sehr schöne Immobilie zu besichtigen. Herr Wipfler war perfekt vorbereitet und konnte alle Fragen kompetent beantworten. Die Wohnung entsprach in allen Punkten den Erwartungen, die ich mir durch die Anzeige und Fotos gemacht hatte. Als ich am Abend nach Hause kam, hatte ich bereits die Infos zu meinen Fragen und weitere Dokumente zum Objekt in meinem e-mail Account. Besser geht es nicht. Sascha Claus2024-07-17Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Wir wurden sehr gut beraten! Frau Lahr hat sich viel Zeit genommen und uns wunderbar bei der Suche unterstützt. Gerne arbeiten wir auch in Zukunft mit Wipfler zusammen 😊 Wieland Kuemmel2024-06-18Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Eine tolle und professionelle Beratung sowie ein sehr angenehmer und freundlicher Umgang. Stephan Jürgen Frint2024-04-01Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. 5 Sterne, die mehr als verdient sind! Wir haben unser Haus über Wipfler Baufinanz finanziert und im gleichen Zuge dafür eine Immobilie verkauft. Benjamin Wipfler und sein Team haben uns hierbei OPTIMAL begleitet und alles zu unserer absoluten Zufriedenheit zum Ende gebracht. Ich kann hier nur meine deutliche Empfehlung aussprechen und bedanke mich nochmals sehr herzlich für die tolle Zusammenarbeit! Christel Vollmer2024-03-12Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Sehr klare Ansagen! Angenehme Besichtigung! Pünktlich und sehr zuvorkommend! Ein Makler, der sich Zeit nimmt! Danke Moritz Rieker2024-02-22Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Super kompetenter Makler & Baufinanzierer! Super strukturiert und nur zu empfehlen. Mark Cole2024-01-18Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Ein sehr kompetentes und sympathisches Team, das die extra Meile geht. Bei allen Fragen haben wir Hilfe bekommen und wurden unglaublich gut unterstützt. Wir haben uns sehr aufgehoben gefühlt und absolutes Vertrauen in das ganze Team! Selbst nach einigen Rückschlägen wurde nie aufgegeben und uns Mut gemacht. Wir können das Wipfler Baufinanz-Team wirklich uneingeschränkt und ausdrücklich empfehlen und bedanken uns nochmal ganz herzlich für den kontinuierlichen Einsatz! Kevin Schreiber2023-11-20Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Top Makler, absolut zu empfehlen!
Immobilienbewertung Ettlingen: Der erste Schritt zur erfolgreichen Immobilienvermarktung
Steigern Sie den Wert Ihrer Immobilie in Ettlingen! Erfahren Sie in unserem Artikel, wie eine fundierte Immobilienbewertung den Grundstein für erfolgreiche Immobiliengeschäfte legt. Wir enthüllen die Kunst der Wertermittlung, erklären die entscheidenden Faktoren, die den Wert Ihrer Immobilie beeinflussen, und zeigen auf, warum professionelle Unterstützung dabei unerlässlich ist. Lassen Sie sich von Experten durch den Prozess führen, der nicht nur den optimalen Verkaufspreis sichert, sondern auch die Attraktivität Ihres Angebots maximiert. Mit uns navigieren Sie sicher durch den Verkaufsprozess und erreichen beste Ergebnisse auf dem Immobilienmarkt Ettlingen.

In 5 Schritten zum Verkauf!

Sie nehmen direkt Kontakt zu uns auf. Hierzu können Sie unter dem folgenden Link direkt einen Termin buchen, uns anrufen oder das Kontaktformular ausfüllen.

Wir erstellen auf Grundlage der Besichtigung und Ihren Immobilienunterlagen mit Unterstützung des Branchenführers „Sprengnetter“ eine für Sie kostenfreie Marktwertermittlung.

Sie erhalten von uns auf Grundlage der durchgeführten Marktwertermittlung ein Kaufpreisangebot.

Wir organisieren den gemeinsamen Notartermin und lassen von diesem einen rechtlich geprüften Kaufvertrag erstellen.

Circa 4 Wochen nach dem Notartermin erhalten Sie von uns den Kaufpreis auf Ihr Konto.
Hinweis: Sollte das Kaufpreisangebot am Ende doch nicht ganz zusagen, unterstützen wir Sie gerne bei der Vermarktung Ihrer Immobilie.
Wertermittlung Immobilie Ettlingen: Warum eine genaue Bewertung wichtig ist
Eine exakte Wertermittlung Immobilie Ettlingen bildet die Grundlage für alle weiteren Schritte im Verkaufsprozess. Sie ermöglicht es uns, den Marktwert der Immobilie realistisch einzuschätzen und somit einen angemessenen Verkaufspreis festzulegen. Dies verhindert nicht nur finanzielle Verluste, sondern steigert auch die Attraktivität Ihrer Immobilie für potenzielle Käufer. Ohne eine genaue Wertermittlung laufen Sie Gefahr, entweder zu viel oder zu wenig für Ihre Immobilie zu verlangen, was den Verkaufsprozess erheblich erschweren kann. Eine fundierte Wertermittlung sorgt zudem für mehr Transparenz gegenüber den Kaufinteressenten und schafft Vertrauen.
Ein weiterer wichtiger Aspekt ist die Finanzierung. Banken und Kreditinstitute verlangen in der Regel eine detaillierte Immobilienbewertung, um Kredite zu gewähren. Ein realistischer Verkehrswert ist daher oft Voraussetzung für eine erfolgreiche Finanzierung des Käufers. Somit spielt die Wertermittlung auch eine zentrale Rolle bei der Sicherstellung der Finanzierungsmöglichkeiten.


Immobilie bewerten Ettlingen: Der Ablauf der Wertermittlung
Beim Immobilie bewerten für Ettlingen setzen wir auf eine systematische Vorgehensweise, die sowohl objektive als auch subjektive Aspekte berücksichtigt. Zunächst erfolgt eine Bestandsaufnahme der Immobilie, bei der alle relevanten Daten wie Lage, Größe, Zustand und Ausstattung erfasst werden. Anschließend analysieren wir vergleichbare Objekte und aktuelle Marktbedingungen, um einen Marktreport zu erstellen. Auf Basis dieser Daten berechnen wir den Verkehrswert der Immobilie. Dieser Wert gibt Auskunft darüber, welcher Preis unter normalen Umständen im freien Markt erzielbar wäre.
Die Bestandsaufnahme umfasst verschiedene Schritte:
– Begehung der Immobilie: Wir führen eine detaillierte Besichtigung der Immobilie durch und dokumentieren den baulichen Zustand sowie mögliche Mängel.
– Erfassung von Daten und Unterlagen: Hierzu gehören Grundrisspläne, Energieausweise, Bauunterlagen und weitere relevante Dokumente.
– Marktanalyse: Wir vergleichen Ihre Immobilie mit ähnlichen Objekten in der Region, um eine fundierte Einschätzung des Marktwerts vorzunehmen. Dabei berücksichtigen wir aktuelle Verkaufspreise und Markttrends.
Nach Abschluss der Analysephase erstellen wir ein umfassendes Gutachten, das alle relevanten Informationen und die ermittelten Werte detailliert darstellt. Dieses Gutachten dient Ihnen als Basis für die Festlegung des Verkaufspreises und kann auch gegenüber potenziellen Käufern als Nachweis der Objektivität und Seriosität verwendet werden.
Ehrliche Bewertung zum aktuellen Marktpreis, professionelle Objektprüfung, individuelle Finanzierungslösungen.
Immobilie schätzen lassen Ettlingen: Wertfaktoren im Überblick
Beim Immobilie in Ettlingen schätzen lassen spielen zahlreiche Faktoren eine Rolle, die den Wert einer Immobilie beeinflussen. Zu den wichtigsten Kriterien zählen:
– Lage: Die geografische Lage einer Immobilie ist einer der bedeutendsten Indikatoren für ihren Wert. Dazu gehören die infrastrukturelle Anbindung, das Umfeld sowie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Eine gute Lage steigert die Nachfrage und somit den Marktwert.
– Zustand: Der bauliche Zustand der Immobilie, einschließlich des Alters und der durchgeführten Renovierungen, hat großen Einfluss auf den Verkehrswert. Moderne, gut erhaltene Objekte erzielen höhere Preise als sanierungsbedürftige Immobilien.
– Ausstattung: Moderne und hochwertige Ausstattungselemente können den Wert erheblich steigern. Dazu zählen beispielsweise energieeffiziente Heizsysteme, hochwertige Bodenbeläge oder moderne sanitäre Anlagen.
– Marktsituation: Angebot und Nachfrage auf dem regionalen Immobilienmarkt spielen ebenfalls eine zentrale Rolle bei der Wertermittlung. In Regionen mit hoher Nachfrage und begrenztem Angebot sind die Immobilienpreise tendenziell höher als in Regionen mit einem Überangebot.
Auch wirtschaftliche und politische Rahmenbedingungen können Einfluss auf den Immobilienwert haben. Veränderungen in der Zinslandschaft, wirtschaftliche Entwicklungen oder gesetzliche Änderungen im Baurecht können die Bewertung beeinflussen.


Die Vorteile professioneller Unterstützung
Eine professionelle Immobilienbewertung für Ettlingen bietet Ihnen zahlreiche Vorteile. Durch unsere langjährige Erfahrung und umfassende Marktkenntnis sind wir in der Lage, den Wert Ihrer Immobilie präzise zu ermitteln. Dies schafft nicht nur Transparenz, sondern auch Vertrauen bei potenziellen Käufern. Zudem können wir durch unsere Expertise und unser Netzwerk effektive Vermarktungsstrategien entwickeln, die den Verkaufsprozess beschleunigen und optimieren. Eine unabhängige Bewertung durch einen Experten wird oft auch von Banken und Kreditinstituten bevorzugt, was die Finanzierungsmöglichkeiten für Käufer erleichtert.
Unsere Dienstleistungen umfassen nicht nur die Bewertung, sondern auch eine umfassende Beratung hinsichtlich möglicher Wertsteigerungen durch Renovierungsmaßnahmen oder Optimierungen. Wir begleiten Sie während des gesamten Verkaufsprozesses und stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Unser Ziel ist es, den bestmöglichen Verkaufspreis für Ihre Immobilie zu erzielen und den Verkaufsprozess so reibungslos wie möglich zu gestalten.
Insgesamt ist die Immobilienbewertung ein komplexer Prozess, der Fachwissen und Erfahrung erfordert. Als Ihr kompetenter Partner stehen wir Ihnen in jeder Phase des Verkaufsprozesses beratend zur Seite und sorgen dafür, dass Sie den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie erzielen. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und lassen Sie Ihre Immobilie professionell bewerten. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Termin für eine unverbindliche Beratung zu vereinbaren.
FAQ zur Immobilienbewertung in Ettlingen
Wie lange dauert eine vollständige Immobilienbewertung für Ettlingen?
Die Dauer einer Immobilienbewertung für Ettlingen hängt von verschiedenen Faktoren ab, einschließlich der Größe und Komplexität der Immobilie sowie der Verfügbarkeit der notwendigen Dokumente. In der Regel benötigen wir etwa ein bis zwei Wochen für eine umfassende Bewertung, die alle relevanten Aspekte berücksichtigt und ein detailliertes Gutachten umfasst.
Welche Kosten sind mit der Immobilienbewertung verbunden?
Die Kosten für eine Wertermittlung Immobilie Ettlingen variieren je nach Umfang der Bewertung und den spezifischen Anforderungen des Kunden. Wir bieten transparente und faire Preise, die sich nach dem Aufwand und der Art der Immobilie richten. Gerne erstellen wir Ihnen ein individuelles Angebot, das genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist.
Kann die Bewertung auch für steuerliche Zwecke verwendet werden?
Ja, unser Gutachten zur Immobilienbewertung für Ettlingen kann für verschiedene Zwecke genutzt werden, einschließlich steuerlicher Angelegenheiten. Eine professionelle Bewertung ist hilfreich bei Erbschafts- oder Schenkungssteuerangelegenheiten sowie bei der Festsetzung von Vermögenswerten. Unser Gutachten erfüllt alle notwendigen Anforderungen und Standards, die von Finanzbehörden anerkannt werden.